Kā vienmēr, īpašuma kadastrālā vērtība (kas norādīta skaitīšanā un īpašumu reģistrā) ir bijusi daudz zemāka par tā tirgus vērtību. Tāpat arī Valsts kases nekustamā īpašuma vērtība ir zemāka par tirgus cenu. Parastā lieta ir aprēķināt vidējās tirgus cenas un noteikt zemāku cenu par 25/30%. Tādējādi mēs zinām, kāda ir atšķirība, un mēs varam novērtēt, vai ir ērti pārdot, iegādāties utt.

Jums var būt interesē: Kā izrotāt ēdamistabu

Ja, deklarējot īpašumu, tiek izmantota vērtība, ko piešķir autonomās kopienas Valsts kases dotācijas dzīvoklim, to nevar pārskatīt. Ja jūs deklarējat citu vērtību, nodokļu iestādes to nepieņem, uzskata, ka tas ir vairāk vērts un līdz ar to var pieprasīt lielāku nodokļu samaksu kopā ar attiecīgajiem procentiem.

2

Pašlaik tirgus tendence ir lejupvērsta, un, lai gan valsts aģentūras cenšas pielāgot savas vērtības šai tendencei, ir iespējams, ka daudzos gadījumos ir reāli īpašumi, kuru tirgus vērtība ir pat zemāka nekā Tas ir iespējams, ja pārdevējs ir ievērojami pazeminājis cenu, lai paātrinātu tā pārdošanu, vai ja īpašums ir nopirkts izsolē . Šajos gadījumos, pat ja pircējs deklarē iegādes vērtību (cena, ko viņš maksā), Valsts kase var veikt vērtspapīru pārbaudi un pieprasīt, lai īpašumam piešķirto vērtību apliek ar nodokli.

3

Ja pirkums ir veikts publiskā izsolē, Valsts kase var uzskatīt, ka iegādes vērtība ir derīga un pierādīta, bet, ja grīda ir iegūta privātā izsolē vai ar ievērojamu samazinājumu, vairumā gadījumu tā nepieņems vērtību deklarē un uzspiež viņa. Tādā gadījumā nav cita risinājuma, kā iesniegt prasības un prasības saskaņā ar procedūru .

4

Ņemot vērā šīs situācijas no OCU (Patērētāju un lietotāju organizācija), ir ieteicams, ka nekustamā īpašuma pirkumu, ziedojumu vai mantojumu gadījumā autonomā Valsts kase tiek lūgta šo īpašumu nodokļu aprēķināšanai.

5

Ja jūs pieprasāt aizdevumu dzīvokļa iegādei, jums ir jāievēro īpaša piesardzība ar hipotēkas novērtējumu : ja tas pārsniedz aktā deklarēto vērtību, Valsts kase var uzsākt pārbaudi. OCU arī iesaka dokumentā ierakstīt apstākļus, kas padara īpašumu par ļoti augstu cenu: sliktu saglabāšanas stāvokli, atrašanās vietu, darba stāžu utt.

6

Ja Valsts kase veic vērtības pārbaudi, ar kuru mēs nepiekrītam, un mēs to apstrīdēsim, mēs varam paturēt tiesības uz pretrunīgu ekspertu vērtējumu apelācijas sūdzībā par pārskatīšanu un ekonomisko-administratīvo prasību.